Gestora do Banco Modal lança condomínio de R$ 127 milhões
João Nunes- Especial, de Porto Alegre
Será em Curitiba o primeiro projeto residencial da gestora de recursos KSM Realty, braço imobiliário do Banco Modal. Neste mês, a companhia lança na capital paranaense, em parceria com a incorporadora local AG7 Realty, o Ícaro Jardins do Graciosa, condomínio de luxo com Valor Geral de Vendas [soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento] de R$ 127 milhões. O preço médio por metro quadrado será de R$ 12,5 mil. O preço inicial dos apartamentos varia de R$ 4 milhões a R$ 11,5 milhões.
Localizado em bairro nobre, o projeto utiliza o conceito de casas suspensas, com cada unidade ocupando um andar. Serão três torres com o total de 21 unidades. A expectativa é que pelo menos 50% do Ícaro seja vendido nos próximos seis meses. A KSM Realty é detentora de 65% do projeto no qual atuará como co-incorporadora e gestora. Esse é o primeiro lançamento do fundo residencial de R$ 100 milhões da KSM, criada há pouco mais de dois anos. Para além do terreno e do desenvolvimento do projeto em Curitiba, o recurso está destinado para a compra de mais quatro terrenos (três em São Paulo e um no Rio de Janeiro). A unidade paranaense foi comprada por R$ 14 milhões, ainda em setembro de 2014.
Nos próximos dois meses, a KSM Realty planeja iniciar a captação de US$ 200 milhões, junto a investidores americanos, para outro fundo residencial, focado em empreendimentos “long stay” (serviços destinados a hospedagem por períodos mais longos). A intenção é lançar de seis a dez prédios no mesmo formato em São Paulo. Além do Banco Modal, a KSM tem como sócios Oscar Segall, Raul Amorim de Souza, Jorge Felipe Lemann, João Amorim de Souza Neto, Carlos Eduardo Malagoni e Carolina Burg.
